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多数楼盘如期明码标价

时间:2018-04-21 22:20来源:网络整理 作者:我的网站
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近日 ,南昌确定了19处具有较高历史价值和特色显著的历史建筑,这意味着这19处历史建筑已被贴上“保护”的标签。然而 ,这些老建筑因年代久远而濒危 ,且还住有老居民 。如何让历史建筑保护与居民生活和谐兼容 ?这值得我们深思与探讨 。

嘉宾:

梅联华 南昌市社会科学院文化研究所所长

熊罗平 南昌市西湖区广外房管所副所长

王光民 南昌市翠花街居委会主任

执行策划:本报记者 蔡颖辉

主 持 人:本报记者 肖蓓

拂去尘埃

19处历史建筑浮出水面

主持人:近日 ,南昌确定了首批19处重点保护的历史建筑,其中13处为清朝建造,6处为民国时期建造 ,它们各具特色,各有韵味 。

镜头一:合同巷,北接中山路、南通翠花街,长不过二三百米 、宽仅数米,巷子曲曲折折、麻石路面高高低低 ,却是过去南昌商业最密集的地区 ,距今已有200多年的历史 。

王光民:合同巷36号,有一面百年历史的万寿宫古墙 ,每一块墙砖上都刻有不同大小的“万寿宫”字样。这是修建万寿宫时 ,为区分不同的施工单位 ,要求每一个施工单位在各自负责的墙砖上刻下的,以便出现问题时追究责任。如今 ,这面墙是南昌唯一一面从清朝留存至今且保存完整的万寿宫古墙 ,这栋历史建筑因此更具特色和保存价值。

镜头二:水井自古以来就是人类生产、生活不可缺少的设施,与人类的生存发展有着密切关系。在列入南昌首批历史建筑的醋巷7号,就有一口有上百年历史的水井,保存完整且从未干涸  。

主持人:规划部门是依据什么来确定这19处历史建筑的?

南昌市规划局技术处负责人:首先编制《南昌市历史文化名城保护规划》 ,根据南昌的名城特色,确定三大保护主题(“古色南昌豫章古郡”、“红色南昌英雄之城”、“绿色南昌山水名城”),分项分重点对南昌的历史文化遗产进行保护;其次,与南昌市文化局会同历史建筑所在城区的有关部门一道 ,经过全面的调查研究 ,在历史城区范围内 ,将具有较高历史、艺术和科学价值的,院落格局和建筑保存完整 ,特色显著的建筑物、构筑物确定为重点保护的历史建筑,第一批历史建筑19处主要集中在万寿宫、进贤仓、绳金塔三片历史文化街区;最后 ,按照规定程序将该批历史建筑上报市政府批准后向社会公布并同时做好建档和挂牌工作。

主持人:您如何看待这批历史建筑的保护意义以及它存在的价值?

梅联华:老建筑是一座城市的灵魂 ,也是这座城市弥足珍贵的文化遗产 。如今 ,城市化给文化遗产的保护带来诸多负面影响:旧城改造一哄而起,历史建筑陆续被拆毁;城市建设“千城一面” ,几乎不分历史和文化背景、不分气候和自然条件、不分城市性质差异,而这种单一面貌的文化正在吞噬以历史城镇、历史街区、古老建筑为标志的城市特色和文化特色 。所以 ,经济越发展,社会文明程度越高,保护历史文化遗产的工作就越重要。

南昌拥有2200多年历史,是首批国家历史文化名城 ,有众多极具历史价值的文化遗产 ,尤其是经过“红色”洗礼的文化遗址,承载着中国革命的光荣历史 ,是一份得天独厚的历史文化遗产。但在近年来的旧城改造中 ,南昌历史文化建筑的毁坏也是相当惊人的,幸存的也因年久失修或使用不当,处于濒危状态。因此,南昌在老民宅 、古建筑的保护上还显得有些滞后 。此次南昌确定首批历史建筑 ,应该说在文化遗产保护上开了一个好头 ,这对于南昌保护历史建筑将起到一个推动作用。

百年老楼

居住者期盼“安居”其中

镜头三:一面是镌刻着城市记忆的历史建筑 ,一面是依然过着“原始”生活的老居民:昏暗狭窄的房间、残破的墙壁、老旧的电灯、嘎吱作响的木地板 ,没有阳台 、没有空调 、在过道的电线杆上晒衣服……

周旭娥(70岁 、醋巷老居民):我在这里已经生活50多年了 ,这房子(醋巷7号) ,不管是窗柱顶端的古旧木雕 ,还是地面上铺的麻石路  ,都有上百年的历史 。住在这里,我们都感觉很有历史的气息。但这房子太老了 ,50多年来一直没有好好修葺过。每逢雨天,这屋里就下小雨 ,屋内的石灰墙也由于常年被雨水浸泡 ,墙皮时常掉落,砸到桌子等物品 ,有时还会砸到人。但我们还是舍不得走,都住了这么多年了 ,对这里的一砖一瓦已经有了很深的感情。所以,我们希望有关部门能好好保护修葺,让我们能住得踏实安心。

王光民:此次南昌确定的首批19处历史建筑 ,大部分都在万寿宫一带,如合同巷、醋巷、棋盘街、翘步街等。但多处被挂牌保护的历史建筑,也同样被贴上了“危房”的标签。醋巷街道两边的几处老建筑由于年久失修,常年风吹雨淋,已岌岌可危,目前只能用几根木柱支撑着,防止坍塌 。我们希望有关部门在保护历史建筑的同时,也能改善这里居民们的生活条件,至少保证他们的生命安全 。

主持人:合同巷、醋巷等已成为南昌首批历史建筑,但目前这些历史建筑已破败不堪 ,生活在这里的居民们有很多不便与不安,针对这种情况,房管所采取了哪些措施?

熊罗平:现在大部分历史建筑里都还住着居民,但这些历史建筑的年份确实太久了,多数已破败不堪,确实存在一定的安全隐患 。针对这种情况,我们采取了一些措施 ,比如发现墙体开裂 、木柱倾斜 、电线老化等情况,我们会在保证老建筑原有面貌的前提下,对其进行加固维修 ,防止坍塌 ,以确保老建筑里居民们的安全。但这毕竟是历史建筑 ,是文化遗产 ,我们在这方面不专业,不敢对其随便修缮,怕造成损坏。所以 ,我们也期待相关部门能早日出台有关历史建筑的保护规划和具体措施,让历史建筑的保护与利用有章可循。

主持人:因年久失修,大部分历史建筑存在安全隐患 ,成为危房,居住在这里的居民是否可以自行修缮 ?

南昌市规划局技术处负责人:历史建筑的所有权人应当按照保护规划的要求 ,负责历史建筑的维护与修缮。市政府制定相关政策对历史建筑的维护和修缮给予补助。对历史建筑进行外部修缮装饰 、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的 ,应当经规划主管部门会同文物主管部门批准,并依照有关法律、法规要求办理相关手续。任何单位或者个人不得损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑。

留住文脉

让历史建筑成为“活标本”

主持人:南昌确定了首批历史建筑,在带给人们兴奋与欣慰的同时 ,也面临着保护与利用的矛盾。这里仍然住着许多居民,他们甚至有些远离都市生活,您如何看待两者之间的和谐兼容 ?

梅联华:在保护历史建筑等文化遗址上,南昌已经有了好的开始,但要实现保护与利用的和谐兼容还有很长的路要走。抚州乐安千年第一村流坑已被列为全国重点文物保护单位,国家拨付了一笔款项对流坑村进行修缮保护,恢复其原貌,并将其打造成当地一处历史文物景点 ,供旅游者观赏。但一直以来,古村内居民的生活方式还是对建筑产生了不良影响。南昌此次确定的首批历史建筑面临同样问题,这些历史建筑年久失修,但建筑内依然住着居民,这给历史建筑的保护带来了难题。

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我认为,可以从几个方面进行尝试:首先,对确定的历史建筑进行编号 ,并对其文化内涵、历史背景、现居住人与历史建筑的关系等进行梳理,如果居住者与历史建筑之间无传承关系 ,仅仅是租住于此 ,可将其另外安置 ,也让其过上现代都市生活,同时从内到外恢复历史建筑的原貌并进行保护;如果现居住者与历史建筑之间是一种传承关系 ,建议可以让其继续在原址居。焦释聊牙。一方面可以从外观上恢复历史建筑的原貌,并对建筑内部进行修缮,改善他们的居住和生活条件;另一方面深入挖掘其文化内涵 、历史故事,充分了解其历史背景,还可设陈列室将过去生活的场景进行陈列保护供人了解参观。

其次,我认为保护古建筑的真正目的是将其利用好 ,而不是就保护而保护,应该对其进行“复活”,挖掘历史建筑深厚的历史文化内涵,并将其打造成可供观赏的文物景点 。如位于南昌市中山路上的万寿宫 ,包括翠花街、合同巷、万寿宫巷、棋盘街、翘步街等十几条街巷,是过去南昌人居住、经商的聚集地,至今还存留着万寿宫道观遗址 、总商会 、清真寺等历史建筑,具有重要的保护价值,如果在修缮恢复街巷里老建筑原貌的基础上,对整片老街区进行保护 ,将其作为历史文化街区打造成人文历史景点,让南昌的历史建筑 、历史街区等文化遗址更显真实与生动。今后,外地人来此也可以看看过去老南昌人生活的场景和面貌,提升城市的文化品位和文化内涵。

主持人:对这批历史建筑是否会出台相应的保护规划?

南昌市规划局技术处负责人:历史建筑的保护与管理 ,按照《历史文化名城名镇名村保护条例》和《城市紫线管理办法》的有关规定执行 ,其中被确定为文物保护单位或登记的不可移动文物的 ,其保护管理按照《文物保护法》的相关规定执行。历史建筑的保护应当遵循统一规划 、依法管理 、有效保护 、合理利用的原则 ,建立完善的保护档案,合理划定保护范围,提出具体保护与利用要求。在满足历史建筑保护要求的前提下,鼓励历史建筑的合理利用和功能调整。任何单位和个人不得损坏或者擅自迁移、拆除历史建筑 。历史建筑周边建设项目,不得危及历史建筑的安全,建筑风貌应与历史建筑环境协调。

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文字整理:本报记者 肖 蓓 (感谢舒丹提供帮助) 摄 影:本报记者 蔡颖辉 摄 像:本报记者 蔡颖辉 肖 蓓

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